@风中的厂长:说一下我比较熟悉的几种房东。

1.厂房的房东，以前最滋润，租金高啊，浙江一个几千平米的厂房能租几十万一年，如果有几十亩地，盖个几幢，那妥妥一年几百万。

问题是现在空置率高，还有亩产税也很高。利润不如以前了，但依然是是房东里最舒服的。

2.写字楼房东，租金也很高，好的地段，买的早，租售比能达到10%，然而现在也是遇到空置率高的问题，现在上海杭州核心区的写字楼租金都比高峰期跌了30%左右。

写字楼未来空置率会越来越高，因为现在许多厂房改写字楼，以及在家办公的人越来越多，核心区域的写字楼更不值钱，我有2套位置很好的写字楼，挂出去2年了还没卖掉。

3.住宅的房东，虽然收入没上面两种高，但是最稳，大城市，交通便利的房子，一般都能租的掉，行情不好的时候，降幅也不会特别大。但是要注意，房地产的好日子一去不复返，再叠加出生率的问题，大多数三四五线非自住的房子，最终都会闲置。