@菊厂刘掌柜：视频里的房，是具备深圳特色之一的村委统建楼，基本上与商品房没区别，有小区，有地下停车场，有电梯，有物业，能落户，独立水电表，民水民电……

比较多的人问的疑问，顺便做个答疑吧。

1、能贷款么？不能，银行不接这种抵押，要全款。

2、如何过户？律师见证，村委不再盖章，好处是省了之前可能需要几万的盖章费。

3、能落户么？首先得已经是深户，可以把落户地址变更到这里，而不是买了房不符合深户条件也能入户了。

4、***概率大么？统建楼由于容积率较高，一般很小概率拆。

5、租金如何？统建楼的租金高于普通独栋民房，主要是宜居度更高一些，自住的人也多，价格也是高于普通独栋的，比较好的统建楼房源是稀少的。视频里的房子2房1厅，租金4000一个月。iOS链接

@吴天天天真:我们现在就租的西丽统建楼，就在地铁口旁边的大厦，户型跟商品房一样，66平两房一厅大阳台，5000一个月。